歡迎訪問甘肅政法網(wǎng) 今天是 2025年06月05日 星期四

“分層調(diào)解+一攬子解紛”破三方僵局——蘭州市榆中法院做實(shí)定分止?fàn)?1天護(hù)航小微企業(yè)“重生”

來源：甘肅政法網(wǎng) 責(zé)任編輯：張曦云 發(fā)布時間：2025-05-12
字號：A A    顏色：

近日，蘭州市榆中縣人民法院鮑宗新法官團(tuán)隊(duì)，積極踐行新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，以“六尺巷調(diào)解法”做好“以和為貴”“大文章”，立足“簡案快審、實(shí)質(zhì)解紛”職能定位，創(chuàng)新運(yùn)用“分層調(diào)解+一攬子解紛”模式，成功化解一起因商鋪?zhàn)赓U引發(fā)的三方糾紛案件，既阻斷了“一案結(jié)多案生”的訴訟衍生風(fēng)險(xiǎn)，又避免了簡單判決后存在執(zhí)行不能的風(fēng)險(xiǎn)，助力小微企業(yè)快速恢復(fù)經(jīng)營，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。


圖片


案情聚焦：

鎖門糾紛陷僵局，三方利益難平衡


2024年，餐飲創(chuàng)業(yè)者甲某從丙某（二房東）處承租商鋪經(jīng)營餐廳，后因丙某與乙某（原房東）存在租金糾紛，乙某直接鎖閉商鋪長達(dá)五個月，導(dǎo)致甲某無法經(jīng)營、損失嚴(yán)重。甲某無奈將乙某訴至法院，并將丙某列為第三人。同時，被告、第三人賬戶均已在其他案件中被保全且不具有相應(yīng)的債務(wù)償還能力。案件爭議焦點(diǎn)在于：乙某鎖門行為是否侵害次承租人權(quán)益？丙某應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？如何平衡三方利益實(shí)現(xiàn)公平？


調(diào)解破局：

分層調(diào)解定分止?fàn)帲痉ㄖ腔蹖?shí)現(xiàn)共贏


面對簡單、機(jī)械裁判可能引發(fā)的執(zhí)行困境與矛盾激化后產(chǎn)生多起訴訟風(fēng)險(xiǎn)，承辦法官堅(jiān)持明規(guī)則、強(qiáng)導(dǎo)向，透過案件爭訟把握背后實(shí)質(zhì)爭議和利益訴求，情同此心、換位思考，引導(dǎo)原告、被告、第三人強(qiáng)化市場觀念和契約精神，找尋衡平當(dāng)事人利益的“最大公約數(shù)”，依托“分調(diào)裁審”改革機(jī)制，以實(shí)質(zhì)化解糾紛為導(dǎo)向，構(gòu)建分層調(diào)解體系：通過“背靠背”溝通策略差異化引導(dǎo)各方——向甲某剖析訴訟風(fēng)險(xiǎn)聚焦經(jīng)營恢復(fù)，對乙某釋明鎖門行為違法后果推動協(xié)商，為丙某定制分期方案紓解債務(wù)壓力，成功消弭三方對抗情緒。在此基礎(chǔ)上突破傳統(tǒng)審判思維，創(chuàng)新打造“解約-立約-分期”組合方案：以經(jīng)營權(quán)兜底機(jī)制促成甲某與乙某簽訂26個月新租約保障持續(xù)經(jīng)營；通過解除乙丙原合同實(shí)現(xiàn)11萬元債務(wù)分期履行；采用“棄賠換優(yōu)惠”模式，以甲某放棄40萬元索賠換取租金優(yōu)惠，構(gòu)建動態(tài)利益平衡。該案通過司法智慧將對抗性訴訟轉(zhuǎn)化為共贏方案，實(shí)現(xiàn)了“經(jīng)營穩(wěn)定+債務(wù)清償+關(guān)系修復(fù)”三重社會治理效果。


典型意義：

積累商事解紛“榆法經(jīng)驗(yàn)”


承辦法官堅(jiān)持將“法理情”融入調(diào)解工作全過程，讓當(dāng)事人體悟到調(diào)解思路背后的法治精神、道德引領(lǐng)和共情共鳴，解開“法結(jié)”、消解“心結(jié)”，力求最大限度實(shí)現(xiàn)定分止?fàn)帯Ｆ涫痉秲r(jià)值在于：


次承租人權(quán)益保護(hù)新范式：確認(rèn)原房東鎖門行為對次承租人經(jīng)營權(quán)的客觀侵害，通過直接建立租賃關(guān)系快速止損，為小微企業(yè)權(quán)益救濟(jì)提供司法參考。


債務(wù)重組創(chuàng)新實(shí)踐：以“解除舊約+分期履行+優(yōu)惠續(xù)租”組合拳，一次性化解三層糾紛，避免連環(huán)訴訟，彰顯榆中法院“簡案快審、繁案精審”的專業(yè)效能。


護(hù)航營商環(huán)境加速度：僅用21天促成調(diào)解，助力甲某快速恢復(fù)營業(yè)，破解“訴訟周期長、企業(yè)耗不起”困局，展現(xiàn)司法服務(wù)速度與溫度。


法官提示：

防范風(fēng)險(xiǎn)有章法，高效解紛護(hù)權(quán)益


締約審慎明權(quán)責(zé)：簽約前核查房屋權(quán)屬，合同須明確轉(zhuǎn)租權(quán)責(zé)、解約條件及爭議條款，增設(shè)出租人過錯賠償標(biāo)準(zhǔn)。


證據(jù)留存宜規(guī)范：妥善保管租賃合同、租金流水、商鋪影像資料及溝通記錄（含電子數(shù)據(jù)），確保證據(jù)鏈完整有效。


多元調(diào)解促共贏：優(yōu)先通過綜治中心、行業(yè)協(xié)會等調(diào)解平臺化解糾紛，司法確認(rèn)賦予強(qiáng)制執(zhí)行力，未果再行訴訟程序。


依法維權(quán)循正途：慎用自力救濟(jì)，避免不當(dāng)維權(quán)引發(fā)次生責(zé)任。


本案是榆中縣法院踐行新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”的生動實(shí)踐。辦案全程堅(jiān)持依法化解、循法而行，在保障當(dāng)事人合法權(quán)益的同時，自覺把社會主義核心價(jià)值觀融入調(diào)解工作，既維護(hù)個案公平正義、個體司法需求，做到“三個效果”的有機(jī)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)法、理、情相融合，“潤物無聲”地傳播社會主義法治文化，助力法治化營商環(huán)境建設(shè)。


下一步，榆中縣法院將以“司法作風(fēng)改進(jìn)年”為牽引，扎實(shí)推進(jìn)“審判質(zhì)效持續(xù)提升年”活動，聚焦抓前端、治未病，持續(xù)優(yōu)化“調(diào)立審執(zhí)訪”全流程協(xié)同機(jī)制，做實(shí)定分止?fàn)?，為市場主體提供更精準(zhǔn)、更高效的司法服務(wù)，以“小團(tuán)隊(duì)”釋放“大能量”，全力書寫新時代“馬錫五審判方式”與新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”融合創(chuàng)新的榆法篇章。